Ficha Técnica
Obra: 22 Viviendas de Protección Pública en Madrid
Situación: c/ José Pérez nº 2 Madrid
Cliente: Empresa Municipal de la Vivienda
Arquitectos: Carlos Ferrater y Elena Mateu
Arquitectos colaboradores D.O.: Joan Guibernau, Jaime Galmes
Cálculo de estructura: Javier Monte
Aparejador: Álvaro Rivera
Constructora: PRASI S.A
Proyecto: 2002
Construcción: 2003-2005
Solar: 820.83 m²
Sup.Edificada sobre rasante: 2054 m²
Fotógrafo: Alejo Bagué
Memoria
El proyecto plantea la construcción de un edificio que de respuesta a las condiciones específicas de un solar de forma irregular, un programa de viviendas de distintas superficies, una complicada normativa urbanística, así como una compleja implantación urbana.
El edificio se divide en dos cuerpos:
El primer cuerpo donde se encuentra el núcleo de comunicaciones verticales, es una torre de (PB+8), de forma trapezoidal, que se adapta a las alineaciones del viario, escalonándose hacia atrás en las dos plantas superiores. En él se ubican las viviendas de 70 m2 ( tres dormitorios) y de 60 m2 (dos dormitorios).
El segundo cuerpo o edificio bloque está separado con el anterior mediante un patio atrio que atraviesa la parcela en su eje longitudinal, de esta forma, la escalera exterior del edificio torre articula los dos volúmenes atravesando el patio con un puente en la planta tercera. Este segundo cuerpo de tres plantas de altura recoge las viviendas de 90 m2, cuatro viviendas en dúplex con jardín privado en el nivel inferior, con acceso desde el patio y dos viviendas en el tercer nivel.
Con esta distribución volumétrica se consigue un óptimo rendimiento de la parcela en cuanto a número de viviendas y calidad de las mismas respetando los criterios urbanísticos de aplicación.
La volumetría final ayuda a estructurar los accesos desde la calle, la rampa de acceso de vehículos al aparcamiento y el área ajardinada de uso privado.